№805168 Другие вопросы
Это объявление больше не актуально, посмотрите другие объявления в категории Другие вопросы.

Люди! Откуда такие космические цены на недвижимость? Не адекватные прямо сказать! В Краснодаре двушка стоит 3800р. а в Армавире 4500р. За две недели цены на недвижимость выросли на 1млн.!

1 руб. Категория: Другие вопросы
Добавить новый комментарий невозможно
Комментарии (60):
Любовь72 (Пользователь)
фото
От спроса)
  • 7 апреля 2023
  • 7 апреля 2023
Некто (Пользователь)
Какой спрос? Одни не адекватные цены на продажу выставлены.
  • 10 апреля 2023
  • 10 апреля 2023
Vivьen_Li (Пользователь)
Да уж, цены на жильё взлетели... Ну допустим, вы владеете квартирой и хотели бы переселиться в свой дом. Другими словами - продать трёшку и построить себе небольшой домик, примерно 100 кв.м (участок имеется) Ну так вот, денег от трёшки едва хватит на коробку с крышей. Стройматериалы во сколько подорожали? А вся проектная документация тоже денег стоит. Про отделку - отдельный разговор. Люди стараются в этом случае выжить, а не нажиться. Можно согласиться, что цены неадекватные, но мы все скоро к ним привыкнем. В этом случае выигрывают риэлторы - 3% от суммы сделки, но всех это устраивает
  • 15 апреля 2023
  • 15 апреля 2023
Некто (Пользователь)
Так есть такие квартиры убитые или в жактах, а цены ломят как за новые. А с автономным отоплением цены завышают в два раза.
  • 17 апреля 2023
  • 17 апреля 2023
Vivьen_Li (Пользователь)
В данном случае важны такие параметры - район города и площадь жилья, состояние не учитывалось никогда...
  • 17 апреля 2023
  • 17 апреля 2023
senia117 (Пользователь)
Цены растут на всё.. Жильё очень подорожало.. Не думаю что будет дешеветь.. Предпосылок нет.
  • 1 мая 2023
  • 1 мая 2023
senia117 (Пользователь)
Цены растут на всё.. Жильё очень подорожало.. Не думаю что будет дешеветь.. Предпосылок нет.
  • 1 мая 2023
  • 1 мая 2023
Некто (Пользователь)
Некоторые квартиры продаются годами. Убитые квартиры в не престижных районах стоят так же как и нормальные квартиры с ремонтом. На что они надеются?
  • 2 мая 2023
  • 2 мая 2023
Некто (Пользователь)
В связи с выплатами мобилизованным, квартиры очень подорожали.
  • 2 мая 2023
  • 2 мая 2023
Vivьen_Li (Пользователь)
С выплатами вряд ли эти цены контактируют. Политика банков изменилась, вы разве не заметили?
  • 3 мая 2023
  • 3 мая 2023
Mila87 (Пользователь)
Еще очень сильно завышают цену самии риэлторы, многие работают от % (оценка недвижимости вообще из области фантастики, знаю проходила). Ладно у кого есть свое жилье могут продать, обменяться и тд. А для молодых семей это вообще ужас. Взять в ипотеку что то нормальное, и платить 20 лет по 30+ тысяч в месяц. Особенно в нашем городе. Где больше половины населения получают зарплату 15-25 тыс.
  • 12 мая 2023
  • 12 мая 2023
Некто (Пользователь)
Поэтому и продаются квартиры годами.
  • 12 мая 2023
  • 12 мая 2023
Ruslan77777 (Пользователь)
Самые дорогие цены это только в Армавире, и продажа, и аренда, откуда берут такие цены?
Или всем зарплаты хорошие платят?
  • 3 июня 2023
  • 3 июня 2023
CHIF (Пользователь)
если бы его не покупали, Оно бы нЕЕ дорожало! всё делается с ВАШЕГО молчаливого согласия!!!
  • 21 июня 2023
  • 21 июня 2023
Некто (Пользователь)
Так одни и те же квартиры продают годами. Есть такие "убитые" смотреть страшно, а цена как у новостройки)))
  • 23 июня 2023
  • 23 июня 2023
skyD (Пользователь)
Mila87, ну так берите по карману. Это так во всем мире, люди платят ипотеку по несколько десятков лет, а не так как у нас, привыкли ипотеку с помощью родичей закрывать за пару лет. Забудьте, наконец, про ссср, государство не обязано всем молодоженам и студентам обеспечить отдельное жилье в собственность. Берите сначала подешевле и поменьше, потом будете расширяться, если средства позволят
  • 29 июня 2023
  • 29 июня 2023
Некто (Пользователь)
Квартира в ипотеку это одну квартиру оплачиваешь себе, а вторую банку. Ипотечные ставки очень высокие.
  • 30 июня 2023
  • 30 июня 2023
Любовь72 (Пользователь)
фото
Жилищный - точно такой же, как и все другие рынки - спрос рождает предложение. У нас очень большой спрос на аренду жилья (в том числе и посуточно). Кто сталкивался, знает, что снять то, что нужно почти невозможно. Это только кажется, что рынок перенасыщен, а начинаешь искать... и оказывается, что совсем наоборот. Продавец/арендодатель имеет полное право действовать в своих интересах, точно так же, как и покупатель/арендатор. Не согласен - не бери, ищи другой вариант. Очень много объявлений, предлагающих добротное жилье в хорошем районе - на поверку оказывается, что это обычные мошеннические схемы. Выход - искать и ждать, и быть готовым финансово. Хорошие варианты в предложениях надолго не задерживаются. А "почему? и откуда?" - вопросы в никуда.
  • 6 июля 2023
  • 6 июля 2023
Некто (Пользователь)
Обновляются одни и те же предложения о продаже квартир реэлторами, которые продаются годами, на самом деле они проданы. Цены на квартиры на этом сайте занижены специально, что бы люди звонили агенставам. На самом деле реальные цены выставлены на квартиры на Домклик, Авито, Циан. Потому, что одна и та же квартира на этом сайте за низкую цену выставлена, а на Домклик уже другая цена, выше. Просто иногда мониторю цены. Риэлторы проявляют "бурную" лишнюю деятельность, что бы показать, что они работают. Некоторые агенства недвижимости выставляют объявления вообще без цен на квартиры, которые даже рассматривать не хочется . И информация не соответствует действительности.
  • 7 июля 2023
  • 7 июля 2023
Y649_3 (Пользователь)
Один дурак продает, другой покупает, так же как и автомобили, за чермет цены ломят!идиоты
  • 7 июля 2023
  • 7 июля 2023
senia117 (Пользователь)
Судя по курсу доллора.. Будет ещё интересней с ценами на всё. Хотя нам говорят мы от него не зависим.
  • 8 июля 2023
  • 8 июля 2023
Некто (Пользователь)
Судя по " украинским" херсонским сертификатаи будет еще дороже.
  • 24 июля 2023
  • 24 июля 2023
Vivьen_Li (Пользователь)
Некто, по ходу дела, вы мониторите ситуацию... У нас в городе только такие цены?
  • 25 июля 2023
  • 25 июля 2023
Некто (Пользователь)
Мониторю цены в Армавире, Новокубанске, Краснодаре.Цены в Краснодаре на вторичку такие же как и в Армавире. В Новокубанске чуть дешевле.
  • 30 июля 2023
  • 30 июля 2023
яуза (Пользователь)
Просматриваю цены в Московской области и Армавире. Цены на жилье не на много выше в Московской области чем в Армавире, только зарплаты в Армавире желают лучшего. Не могу понять, чей спрос рождает предложение?
  • 8 августа 2023
  • 8 августа 2023
Некто (Пользователь)
Тут еще агенства завышают цену и выставляют на продажу уже проданные квартиры.
  • 9 августа 2023
  • 9 августа 2023
Некто (Пользователь)
Ну и в связи с херсонскими сертификатами цены выросли.
  • 9 августа 2023
  • 9 августа 2023
maikop_d59 (Пользователь)
А меня удивляют покупатели!!! Имея 1 млн в рублях хотят купить газифицированное домовладение в городе с центральной канализацией... Таких денег хватит на дачный участок без строения и даже на забор не хватит. Чего обсуждаем?
  • 9 августа 2023
  • 9 августа 2023
Любовь72 (Пользователь)
фото
Давно ищу квартиру в аренду. Не получается найти, какую надо. И вот, что мне открылось) У нас ОЧЕНЬ большим спросом пользуются квартиры посуточно. И здесь какая штука: те, кто сдают посуточно далеко не всегда владельцы этих квартир. Они снимают эти квартиры для пересдачи. У одного семь таких квартир, у другого арендодателя - 13, и т.д. И вот уже, как минимум, 20 квартир не сдаются в долгосрочную аренду и не продаются! Посуточно тоже цены дикие, средняя - около 2тысяч за сутки! За что!!! Вот вам и спрос! Посуточно квартиры сдаются замечательно!
  • 21 августа 2023
  • 21 августа 2023
Любовь72 (Пользователь)
фото
maikop_d59, действительно. Только неболбшой участок стоит примерно (+-) 2млн. В хорошем, удобном районе.
  • 21 августа 2023
  • 21 августа 2023
Vivьen_Li (Пользователь)
Ну уж если цены сравнялись с Краснодаром, молодежь переедет туда... С работой там получше, з/п другие, да и краевой центр, город миллионник!!! Перспективнее Армавира, да и детям там удобнее будет жить... Правда жизни)
  • 23 августа 2023
  • 23 августа 2023
Mia (Пользователь)
фото
Нам еще есть куда расти! Посмотрите на Китай, Дубай
  • 27 августа 2023
  • 27 августа 2023
Любовь72 (Пользователь)
фото
Никогда не звоните по номеру 962.317.85.35. Они берут предоплату (я заплатила 4500), но Вас не заселяют, хотя клянутся, что "как только, так сразу". Просто потом присылают смс с адресами и телефонами с того же окру и, возможно, с других открытых источников. Скорее всего, с продажей так же. Это, так называемое, "агентство по подбору". Не верьте ни одному слову!!! Иначе, просто "подарите" им свои деньги!! БазаКапитал.
  • 5 сентября 2023
  • 5 сентября 2023
Armavirya (Пользователь)
С каждым днем 00000 дорисовывают на ценах!
Куплю недвижимость, оплата наличными, 5-ти рублевыми купюрами! Для перевозки оплаты - грузотакси за счет продавца.
  • 27 сентября 2023
  • 27 сентября 2023
senia117 (Пользователь)
В Краснодаре не может быть дешевле...
  • 19 октября 2023
  • 19 октября 2023
Некто (Пользователь)
Может, почитайте объявления Краснодарские.
  • 19 октября 2023
  • 19 октября 2023
Vivьen_Li (Пользователь)
Жильё имеет свои характеристики, которые в свою очередь влияют на стоимость самого жилья. Можете читать объявления, но не зная районов города, вы не сможете реально оценить ситуацию. В Краснодаре есть районы с недорогими квартирами, но делайте сами выводы - почему так? Такое жильё есть в любом городе для "понаехов", которые потом поймут свои ошибки, но это будет уже потом...
  • 19 октября 2023
  • 19 октября 2023
Некто (Пользователь)
Вот именно! В Армавире убитые квартиры в не очень хороших районах стоят также как и в Краснодаре в хороших.
  • 20 октября 2023
  • 20 октября 2023
Vivьen_Li (Пользователь)
Некто, Чтобы так утверждать, вы, как минимум, должны были жить на два города долгое время и всё это время посвятить просмотрам в реале всех продаж, замечу, не на сайтах с предложениями и фото, а своими ногами протопать по всем адресам. Сидя за компом делать такие выводы, ошибка. Поэтому многие здесь сомневаются в ваших заключениях, а соответственно - не верят вам, и я в том числе. Ничего личного, поймите правильно
  • 20 октября 2023
  • 20 октября 2023
maikop_d59 (Пользователь)
Некто, скиньте контакт в Краснодаре такой дешёвой двушки, куплю прям сейчас, спасибо
  • 20 октября 2023
  • 20 октября 2023
maikop_d59 (Пользователь)
Некто, вы располагаете данными по квартирам в новостройках, там нет ничего, просто этаж и стены... В такую квартиру нужно воткнуть ещё столько же, если не больше
  • 20 октября 2023
  • 20 октября 2023
maikop_d59 (Пользователь)
Некто, сегодня в Краснодаре квартиры продаются в новостройках дешевле, чем вторичка, это факт. Но учитывайте, плиз, район и коммунальные услуги. В итоге такие квартиры выходят очень дорогими. Не вводите в заблуждение местную публику
  • 20 октября 2023
  • 20 октября 2023
maikop_d59 (Пользователь)
И ещё. Квартира в центре города, дом кирпичный ( итальянец) 1990 года постройки, 60 кв.м, 7 этаж, лоджия, балкон, капремонт. Квартира в состоянии - заходи и живи. Вот такая стоит 9 млн. Зачем вы людей баламутите? Смысл не понятен.
  • 20 октября 2023
  • 20 октября 2023
Vivьen_Li (Пользователь)
Некто, а я могу вас известить о реальной квартире в Москве, это к слову о ценах про Армавир и Краснодар. Квартира от собственника - 2 комнаты, 63 кв.м, 6/9, дом кирпичный, 2021 года постройки, два лифта, район Фили, 2 балкона, с/у раздельный, ремонт от застройщика, теплые полы, во дворе ландшафтный дизайн, всего-то 27 млн. руб. Контакт собственника могу предоставить. А у вас инфа требует доп.проверки, отсюда и сомнения у собеседников
  • 20 октября 2023
  • 20 октября 2023
Некто (Пользователь)
Vivьen_Li Квартира в Москве меня не интересует! Мне нужна квартира в Армавире.
  • 23 октября 2023
  • 23 октября 2023
Некто (Пользователь)
maikop_d59 Никто людей не баламутит. Вы посмотрите объявления Армавирские и Краснодарские и сами увидите цены. А то, что в Армавире квартиры одни и те же были 2 недели назад за одну цену, а сейчас на 1млн. руб. выше стоит и это не одна какая то квартира. Так кто баламутит риэлторы?
  • 23 октября 2023
  • 23 октября 2023
Некто (Пользователь)
Почувствуйте разницу:
2-к. квартира, 53, 3 м², 4/4 эт.
3 500 000 ₽
65 666 ₽ за м²
Рыночная цена
Краснодар
Беговая ул., 56к2
р-н Прикубанский
Продаётся просторная 2х комнатная квартира в современном жилищном комплексе «Дубровка». Реальная Квартира! Показ В Любое Время! Комплекс расположен в экологически чистом районе, природа, чистый воздух, тишина. Дома не высокой этажности, уютные дворы с детскими площадками. Большое расстояние между домами. Достаточное количество парковочных мест. Легко можно добраться до крупных торговых и спортивных центров. Основные преимущества: развитая инфраструктура, рядом озелененные территории и парк; проживание удобно, как семьям с детьми, так и людям уже в почтенном возрасте;. Купить квартиру в ЖК «Дубровка» можно при помощи ипотечного кредитования! Звоните!
1 день назад
  • 23 октября 2023
  • 23 октября 2023
Некто (Пользователь)
Армавир Цена: 4400000 руб.
Продам 2х комнатную квартиру площадью 45 кв.м. Квартира в районе Черёмушки, в кирпичном доме на 5 этаже 9 этажного дома, очень теплая! Коммуникации центральные, лифт, мусоропровод, всё работает без каких-либо проблем! Комнаты раздельные, ремонт сделан, санузел раздельный, окна металлопластик, балкон застеклён, качественные входные двери.Вся инфраструктура рядом школа, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта, места отдыха скверы, парки. Квартира максимально освобождена и готова к продажи, собственник!
Все объявления выкладывать не буду. Можете сами сравнить Армавир и Краснодар. И про район Краснодара не пишите это просто для сравнения выставлено.
  • 23 октября 2023
  • 23 октября 2023
Vivьen_Li (Пользователь)
Некто, ЖК Дубровка построен на отстойниках, шикарный вид на психушку, Квартиры недорогие, потому как застройщик не закончил объект и потерялся. Сегодня жильцы мучаются с канализацией, регулярными отключениями электроэнергии, до центра города проблематично добираться, квартиры эконом класса. В Армавире вы смотрите подобное жилье и сравнивайте сравнимое. В данном случае сравнивайте комфорт кирпичного района или квартиры на Родине в 2-х этажных домах. Ну и ещё там 4/4 (последний этаж), Армавир же рассматриваете отличный район, дом улучшенной планировки и удобный этаж. Вы не правы снова
  • 23 октября 2023
  • 23 октября 2023
Некто (Пользователь)
Vivьen_Li Выше уже упоминалось про район Краснодара читайте внимательней, это был просто пример. Там и в других районах есть такие же цены.
  • 24 октября 2023
  • 24 октября 2023
кузя789 (Пользователь)
Ну и не забываем, осенью, квартиры начинают дорожать.Выгоднее всего покупать летом.Сегодня в новостях...подорожали стройматериалы на 10-20%, радует что не все.
  • 24 октября 2023
  • 24 октября 2023
Некто (Пользователь)
Очень печально, что все дорожает, кроме зарплат!
  • 24 октября 2023
  • 24 октября 2023
Vivьen_Li (Пользователь)
Некто, я не знаю ни одного случая, чтобы кто-то на свою зп в Армавире смог купить жильё. Смиритесь с ценами на сегодня, возврата к прежним ценам не будет. Если вам действительно нужна квартира, покупайте по своим средствам, вы за ценами не угОнитесь
  • 27 октября 2023
  • 27 октября 2023
кузя789 (Пользователь)
Банк поднял ставку рефинансирования до 15 %.На вторичном рынке увеличится рост дисконта при продаже недвижимости.
Собственники предпочтут либо снижать цену в случае срочной продажи, либо пережидать период высоких ставок, сдавая жилье в аренду(Заключения экспертов)
Так что кому срочна нужна квартира или дом все известные сайты "в поддержку", от Вас только ежедневный мониторинг...
  • 28 октября 2023
  • 28 октября 2023
H.e.Я (Пользователь)
ЦБ поднял ставку надолго.
Ипотечного кредитования станет меньше, поскольку проценты по ипотеке будут больше, так?
В приоритете останется ипотека на первичном рынке по госпрограммам, значит ипотека на вторичном рынке уменьшится, так?
Меньше спроса, значит продавцы вторички, как минимум, перестанут поднимать цены при продаже жилья, так?
И сдача в аренду жилья тоже станет проблемнее.
Поскольку задача ключевой ставки - связать количество денежных средств в обращении граждан.
Проще говоря, люди предпочтут копить, а не тратить.
Но это неточно))
  • 1 ноября 2023
  • 1 ноября 2023
таня-гость (Агентство)
кто-то написал про м.фили в Москве квартира за 27 мл, это еще дешевый вариант, скорей всего это новострой, если комплекс фили-град это квартиры бизнес-класса то будет дороже, там рядом с фили-град один новострой и еще строят, квартиры раскупают еще на этапе строительства -спрос есть .
но м.фили есть и дома старой постройки рядом с метро, там стоят квартиры дешевле двушку можно купить и 16млн без ремонта
у нас родственники живут м.фили, получили там квартиру по реоновации .
я например для себя ищу двушку в Армавире этаж 4-5 дом с лифтом, без ремонта, ищу не торопясь, можно взять и с ремонтом, но то что мы смотрели, нам не нравится ремонт, везде все в пластике
я против пластиковых потолков! и окон !
будем брать без ремонта и делать под себя и для себя и никакого пластика
  • 2 ноября 2023
  • 2 ноября 2023
Некто (Пользователь)
27 октября Банк России повысил ключевую ставку на 2 п.п., до 15% годовых. Это четвертое подряд повышение — к ужесточению политики ЦБ перешел в июле 2023 года и один раз даже повышал ставку на внеплановом заседании. Вместе с этим ЦБ ухудшил прогноз по инфляции до 7−7, 5% по итогам 2023 года вместо ожидавшихся ранее 6−7%. На брифинге по поводу повышения ставки глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала, что период высоких процентных ставок в России будет достаточно долгим.
  • 3 ноября 2023
  • 3 ноября 2023
Некто (Пользователь)
На фоне повышения ставки ЦБ ставки по ипотеке в крупнейших российских банках превысили 16% годовых. Так, ВТБ с 1 ноября повысил ставки по базовым ипотечным программам на 2, 4 п.п, до минимальной ставки в 16, 4−16, 5%. Альфа-банк довел базовые ставки по ипотеке на новостройки и квартиры на вторичном рынке до 16, 69% годовых. Банк «Открытие» с 1 ноября поднял базовую ставку по рыночной ипотеке на новостройки и готовое жилье до 16, 99% без учета скидки. «Уралсиб» уже поднял ставки по основным рыночным программам ипотеки на 1 п.п., до 16, 99 и 17, 49% в зависимости от суммы кредита.
  • 3 ноября 2023
  • 3 ноября 2023
Vivьen_Li (Пользователь)
Некто, вы задаёте вопрос и сами даёте развернутый ответ… Вам лично давно всё ясно, публике местной понятно (люди образованные и далеко не глупые). Тогда вопрос к вам - зачем вам это надо?
  • 2 декабря 2023
  • 2 декабря 2023
000999888 (Пользователь)
Через пару лет будете мечтать о нынешних ценах на недвижимость)
  • 5 декабря 2023
  • 5 декабря 2023